Fazenda à Venda em Alegrete – RS | 703 hectares com alta produtividade e renda imediata
(COD: 188313)

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio no município de Alegrete (RS). Fazenda com 703 hectares, arrendada atualmente por R$ 800 mil/ano, gerando receita imediata para o investidor.

Localização estratégica: Apenas 3 km da BR-290 (acesso rápido e logístico facilitado). Região tradicionalmente agrícola, com forte presença de soja e trigo. Infraestrutura regional consolidada e potencial de valorização contínua.

Uso atual e potencial produtivo: Solo em plantio rotacionado de soja no verão e trigo/canela no inverno. Área 100% de coxilha suave, com excelente aproveitamento mecanizado. Alta aptidão agrícola para culturas de sequeiro e irrigado. Mais de 580 hectares de lavoura já estabelecida, podendo chegar a 630ha.

Irrigação: Pedido de outorga para implantação de sistema de irrigação já em trâmite. Possibilidade de ampliar a produtividade média da soja por hectare com manejo hídrico otimizado.

Perfil para investidores: Imóvel com renda anual contratada (R$ 800 mil/ano) via arrendamento agrícola. Ideal para investidores que buscam patrimônio com fluxo de caixa positivo e valorização fundiária. Possibilidade de aquisição para uso próprio ou manutenção do arrendamento.